为何建案总能完销?内行人揭秘5大「暗盘」-世界上

为何建案总能完销?内行人揭秘5大「暗盘」 时间:2020年05月29日 00:18:24

为何建案总能完销?内行人揭秘5大「暗盘」

为何建案总能完销?内行人揭秘5大「暗盘」

今年受到疫情影响,第一季不少建商有延迟推案状况,不过,随着台湾防疫有成,仍有不少建案传出快速完销。到底买预售屋、新建案的是哪些人?新建案又有什么诱人之处?专家就点出几项关键要素,包括目前相当流行「低首付」、「准备现金数十万元即可交屋」、「总价含装潢」,另外,有重大建设利多区透过预售屋慢慢付款,「交屋时、建设完成也能坐享增值」,都是关键因素。▲降低掏出自备款比重⋯首购族不知觉会被新建案吸过去。(图/记者蔡佩蓉摄影)台湾在长期低薪、高房价之下,首购族买房最大问题就是卡在自备款不足,建商熟知现况,加上低利率环境,预售案不仅有「工程期零付款」,甚至交屋时这笔工程期款还可「公司贷」,助攻现金存款不足的首购族,喊出「租不如买」、「缴房贷、房子是自己的」。不仅如此,天时地利不动产总经理张欣民表示,「总价含装潢」万年老梗,到现在仍相当热门,等于首购除了能透过建商「公司贷」凑出其中1成自备款,总价内含装潢又等于「装潢也能分期付款」,纾减手边现金压力。他表示,预售案与新成屋案,因建商可操盘低首付、公司贷、房价含装潢,许多年轻首购会比较,若是同样买1000万元中古屋,自备款就得有200万元,装潢至少也要数十万元至百万元,一下就捉襟见肘,但建商推出「70万元就交屋」,很容易就吸引到首购。建国资产管理总经理刘坤图表示,也有些案子,目前多多少少有置产或投资型买方,尤其是有重大建设利多区,透过二、三年工程期慢慢缴款,评估重大建设落成时,大概房子也差不多能交屋,并有机会出场获利。不过,刘坤图说,目前还是以郊区、低总价新案卖得最好,即便许多专家提醒年轻人「低自备、高房贷」未来会有还款压力风险,必须量力而为,但低利率时代,这些售屋方式成为风潮,更是为什么建案总能完销的原因。

个人专栏

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    5月27日,为何建案总能完销?内行人揭秘5大「暗盘」在中国人首次登顶珠峰60周年之际,中国登山队再次顺利登顶珠穆朗玛峰。今年既是人类首次从北坡成功登顶珠峰60周年,也是中国人首次登顶珠峰60周年,在这个时候再登珠峰,意义重大。此次,登顶珠峰不仅是对珠峰进行全面的测绘,同时还对珠峰的5G网络情况进行了测试,并且用荣耀X10手机在珠峰峰顶实现了人类历史上的首次5G通话,刷新中国5G高度,见证中国荣耀时刻。


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    中新网拉萨5月28日电 (袁泉 张伟何蓬磊)5月28日为何建案总能完销?内行人揭秘5大「暗盘」,于此前一日登顶珠穆朗玛峰(简称“珠峰”),并完成顶峰测量任务的2020珠峰高程测量登山队8名攻顶队员安全返回海拔5200米的珠峰登山大本营,标志着2020珠峰高程测量登顶测量阶段圆满结束。图为5月28日,2020珠峰高程测量登山队8名攻顶队员安全返回海拔5200米的珠峰登山大本营。 徐志军 摄据悉,目前2020珠峰高程测量登山队8名攻顶队员次落、袁复栋、李富庆、普布顿珠、次仁多吉、次仁平措、次仁罗布、洛桑顿珠身体状态良好。另据陕西测绘地理信息局消息,2020珠峰高程测量数据计算工作由自然资源部大地测量数据处理中心承担,待整个外业测量数据交接后,数据处理工作人员将通过2个月左右时间计算出珠峰高程初步结果。图为5月28日,2020珠峰高程测量登山队8名攻顶队员安全返回海拔5200米的珠峰登山大本营。 徐志军 摄珠峰位于中国与尼泊尔边界东段,此次珠峰高程测量正值中国和尼泊尔建交65周年之际。2019年10月13日公布的《中华人民共和国和尼泊尔联合声明》称,双方将共同宣布珠峰高程并开展科研合作。(完)

合作专栏


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    “今年的政府工作报告提出,为何建案总能完销?内行人揭秘5大「暗盘」要丰富群众精神文化生活,当下,讲好新时代中国故事,对坚定人们的文化自信有着重要意义。”“抗疫以来,我们取得了来之不易、成之惟艰的胜利,更重要的是我们坚定了‘四个自信’,其中也能感觉到,文化自信是更基础、更广泛、更深厚的自信。”连日来,文化自信这个词频繁出现在全国两会代表委员的讨论中。《中国新闻出版广电报》记者在采访中发现,代表委员对于文化自信又有了更深的理解。

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